อาคาร Supertall ช่วยเหลือหรือทำร้ายเมืองหรือไม่

วันนี้และวันศุกร์ 'erse ผกผัน’ ครอบคลุมสมาคมศิลปะแห่งชาติของการประชุมสุดยอด MAS ประจำปีครั้งที่หกของนิวยอร์ก มีผู้พูดมากกว่า 100 คนและผู้เข้าร่วมงานนับพันคนมารวมตัวกันสองวันเพื่อหารือเกี่ยวกับปัญหาที่มีผลกระทบต่อมหานครนิวยอร์กและการระดมสมองเพื่อช่วยให้แอปเปิลบิ๊กแอปเปิลตอบสนองความต้องการของชาวนิวยอร์กในห้าเมืองทั้งในปัจจุบันและอนาคต.

มหานครนิวยอร์กถูกกำหนดโดยตึกระฟ้า 'Supertalls' - ดังที่พวกเขารู้จักกันดีในการออกแบบชุมชนเมืองและการวางแผนเปลี่ยนถนนของเราให้กลายเป็นหุบเขาของแก้วและคอนกรีต มันสวยงาม แต่ผลลัพธ์ไม่ชัดเจนหรือคาดการณ์ได้ทั้งหมด

ทุกวันนี้ผลกระทบของ supertalls เป็นประเด็นใหญ่ของความขัดแย้งในหมู่ชาวเมือง - เน้นย้ำโดยคณะกรรมการห้าสมาชิกเมื่อเช้าวันพฤหัสบดีที่การประชุมสุดยอด MAS supertalls มีประสิทธิภาพเพียงพอหรือไม่ พวกเขาปิดกั้นการมองเห็นและแสงแดดมากเกินไปหรือไม่? ประโยชน์มีมากกว่าข้อเสียหรือไม่ ควรมหานครนิวยอร์กใช้บทเรียนจากคู่แข่งฝั่งตะวันตกในซานฟรานซิสโกและกำหนดข้อจำกัดความสูงในบางพื้นที่? เมื่อคุณถามคำถามเหล่านี้กับสถาปัตยกรรมนักวางผังเมืองและผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์คุณจะได้รับคำตอบที่แตกต่างกันมาก

เมื่อเปิดการเสวนา“ เมื่อ - และที่ไหน - การประเสริฐสุดคุ้มหรือไม่” จัสตินเดวิดสันผู้ดำเนินรายการได้สรุปความรู้สึกของชาวนิวยอร์กหลายคนที่ "มักจะคิดว่านักพัฒนาจะสร้างหอคอยที่สูงที่สุดซึ่งจะทำเงินมากที่สุด … และ ไม่ใช่เพื่อประโยชน์ของพลเมือง” Chris Cooper ผู้เชี่ยวชาญด้านการออกแบบอาคารสูงที่ Skidmore, Owings & Merrill LLP ตอบกลับอย่างรวดเร็วโดยการยอมรับคำถามที่มีจริยธรรมเมื่อสร้าง supertalls โดยระบุว่านักวางผังเมืองมีความรับผิดชอบในการรักษาทัศนวิสัยและ Sightlines ที่มีอยู่

แต่ความกระตือรือร้นของคูเปอร์สำหรับ supertalls นั้นชัดเจนในขณะที่เขาทำเรื่องให้สูง การเพิ่มพื้นที่บนที่ดินที่น้อยสามารถ“ ให้เมืองที่มีชีวิตชีวาและหนาแน่นซึ่งเราทุกคนรู้จักและชื่นชอบ” เขากล่าวเสริมว่า“ หอคอยกำหนดเส้นขอบฟ้าและเมือง” เขาเชื่อว่าความขัดแย้งของผู้มีส่วนร่วมกับ supertalls อาจมีน้อย ด้วยความสูงและอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับคำถามเกี่ยวกับคุณภาพและการที่ supertalls ส่งผลกระทบต่อตัวตนของย่านที่พวกเขาสวมใส่

Layla Law-Gisiko เป็นหนึ่งในผู้ว่า Law-Gisiko เป็นประธานของคณะทำงานเฉพาะกิจ Central Park Sunshine ของคณะกรรมการชุมชนแมนฮัตตันมีส่วนเกี่ยวข้องอย่างมากกับการพยายามรักษาความสามารถของอุทยานในการดื่มด่ำกับแสงแดดท่ามกลางจำนวน supertall ที่เพิ่มขึ้นในบริเวณใกล้เคียง เธอประวิงรหัสการจัดเขต NYC อายุหลายสิบปีซึ่งไม่มีกลไกที่จะป้องกันไม่ให้ supertalls จากการหล่อเงาซึ่งวิ่งหลายร้อยฟุตไปตามถนนและเข้าไปในพื้นที่สีเขียวใกล้เคียง “ อาคารหลังหนึ่งสามารถกำจัดแสงสว่างได้” เธอกล่าว “ เราไม่ต้องการที่จะรีบเปิดพื้นที่ทั้งหมดของเราให้เป็นเงา”

ยังคูเปอร์พบสหายในอีกสองคนประจบประแจง: Janno ลีเบอร์ประธานคุณสมบัติเวิลด์เทรดเซ็นเตอร์; และแองเจล่าปินสกี้ผู้อำนวยการบริหารของสมาคมเพื่อชาวนิวยอร์กที่ดีกว่า ลีเบอร์ชี้ให้เห็นถึงความสำคัญของ supertalls ที่มีต่อตัวตนของมหานครนิวยอร์กและธุรกิจเมื่อเทียบกับสถานที่อื่น ๆ ในสหรัฐอเมริกาที่เลือกสร้างสวนสาธารณะขนาดใหญ่ติดกับทางหลวงระหว่างรัฐ ความสามารถของ supertalls ในการรองรับและส่งเสริมสภาพแวดล้อมในเมืองที่หนาแน่นนั้นไม่ได้ยั่งยืนมากขึ้น - มันเป็นส่วนหนึ่งของ "แก่นแท้ของนิวยอร์ก"

Pinsky ย้ำว่า supertalls เป็นหนึ่งในไม่กี่วิธีที่มหานครนิวยอร์กสามารถรองรับการเติบโตของประชากร - วางแผนไว้สำหรับหรือไม่ เธอแย้งว่าหน่วยที่อยู่อาศัยใหม่ของเมืองจำนวน 44,000 หน่วยประกอบด้วยเพียงหนึ่งในสามของสิ่งที่จำเป็นเพื่อรองรับการไหลเข้าของชาวนิวยอร์กใหม่

แม้ว่ากระแสน้ำโดยรวมแสดงให้เห็นว่า supertalls อยู่ที่นี่ Law-Gisiko ยกประเด็นที่สำคัญมาก - supertalls จำนวนมากขาดประสิทธิภาพที่ทำให้พวกเขาดึงดูดความสนใจตั้งแต่แรก ยกตัวอย่างเช่นจากถนนสายที่ 57 ความสูงของอาคารนั้นสูงขึ้น แต่ความหนาแน่นของชุมชนยังคงเหมือนเดิม Supertalls ที่ไม่ให้ผลประโยชน์อย่างยั่งยืนเพียงแค่กินไปกับทรัพยากรอาคารที่ จำกัด ซึ่งกำลังหดตัวทุกวัน

ในขณะที่การสร้าง supertall ยังคงดำเนินต่อไปนิวยอร์กซิตี้ควรจะดูรหัสโซนอีกครั้ง แต่ Law-Gisiko และคนอื่น ๆ ไม่ควรคาดหวังว่าชาวนิวยอร์กจะเริ่มใช้กฎระเบียบสไตล์ซานฟรานซิสโกได้ตลอดเวลาโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อบริเวณอ่าวกำลังเลวร้ายยิ่งกว่าวิกฤติที่อยู่อาศัยของตนเองมากกว่ามหานครนิวยอร์ก

ดังที่ลีเบอร์กล่าวไว้ในตอนท้ายของการสนทนาว่า "มีการเปลี่ยนแปลงเกิดขึ้นเพื่อตรวจสอบมูลค่าของอาคารใหม่"