เหตุใดเทคโนโลยีจึงไม่สิ้นสุดการขาดแคลนที่อยู่อาศัยอย่างที่ Robert Heinlein ทำนายไว้?

“ ในอีกสิบห้าปีที่ผ่านมาปัญหาการขาดแคลนที่อยู่อาศัยจะถูกแก้ไขโดย 'การพัฒนา' สู่เทคโนโลยีใหม่ซึ่งจะทำให้ทุกบ้านอยู่ในสภาพล้าสมัยเหมือนในอดีต” - Robert A. Heinlein, 1952

ในปีพ. ศ. 2495 โรเบิร์ตไฮน์เลินได้ทำการคาดการณ์ในบทความ นภสินธุ์ นิตยสารเกี่ยวกับการสิ้นสุดของศตวรรษที่ยี่สิบ บางคนมีเหตุผล; คนอื่น ๆ เพ้อฝัน เขาได้พูดคุยเกี่ยวกับแท็กซี่อวกาศการค้นพบทางการแพทย์สุดขีดและการคาดการณ์ว่าดาวอังคารบนดาวอังคารจะปลูกพืชเช่นเห็ด เพื่อความเป็นธรรมเขายังจินตนาการถึงโทรศัพท์มือถือ เขาเป็นคนฉลาดแม้ว่าเขาจะออกไปจากความลึก

อยู่ระหว่างการพูดคุยเรื่องการเดินทางในห้วงอวกาศและอนาคตของการพูดโทรศัพท์บ้านไฮน์ไลน์พูดถึงเรื่องที่พัก สิ่งนี้มีความสำคัญในเวลานั้นเนื่องจากอเมริกาอยู่ท่ามกลางการขาดแคลนที่อยู่อาศัย สงครามโลกครั้งที่สองและ GI Bill ได้ขยายการผลิตอย่างรุนแรงสร้างชนชั้นกลางโดยไม่ต้องสร้างสถานที่ที่เหมาะสม พระราชบัญญัติอาคารของปี 1949 มีทั้งหมด แต่รับประกันหม้อสำหรับไก่ทุกคน Heinlein ทำนายการแก้ปัญหาทางเทคโนโลยี

Heinlein นั้นคลุมเครือเกี่ยวกับธรรมชาติของเทคโนโลยี แต่แน่นอนว่าเนื้อหาหรือข้อตกลงใหม่จะช่วยแก้ปัญหาได้ เขาอยู่ห่างไกลจากลำพังในเรื่องนี้ - แม้ว่าจะมีความมั่นใจในตัวเขา แต่มันเกิดขึ้นได้อย่างไร ไม่ได้จริงๆ สลัมในเมืองยังคงเป็นความจริงของชีวิตและเมืองโรงงานหลายแห่งที่เจริญรุ่งเรืองในสมัยของไฮน์ไลน์ได้ล้มลงในช่วงเวลาที่ยากลำบาก ไม่มีเทคโนโลยีการผลิตหรือที่อยู่อาศัยรูปแบบใหม่ที่เคยเปลี่ยนแปลงตลาดที่อยู่อาศัยเดิม

ส่วนหนึ่งมาจากประชากรและความหนาแน่นของประชากร การขาดแคลนที่อยู่อาศัยเป็นสิ่งที่เลวร้ายที่สุดในเมืองใหญ่ ๆ ดูอย่างรวดเร็วเกี่ยวกับวิกฤตที่อยู่อาศัยของซานฟรานซิสโกซึ่งเป็นตัวอย่างที่ทันสมัยที่สุดของการขาดแคลนเพียงพอที่จะทำให้การโต้แย้งว่าเทคโนโลยีมีแนวโน้มที่จะเป็นแหล่งที่มาของปัญหา (ไอ, AirBnB, ไอ) กว่าทางออกสำหรับพวกเขา หากมีสิ่งใดเทคโนโลยีได้อำนวยความสะดวกในการให้บริการโดยอนุญาตให้คนรวยโดดร่มในย่านที่อยู่อาศัยเก่าเพื่อฉกฉวยอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ความสามารถในการจ่ายของที่อยู่อาศัยตามที่ปรากฎมีน้อยเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยและทุกอย่างเกี่ยวกับที่ตั้ง

มีพื้นที่อันมีค่า จำกัด และคนรวยมีแนวโน้มที่น่ารังเกียจที่จะสะสมไว้ เทคโนโลยีอาคารใหม่สามารถอนุญาตให้พวกเขาแบ่งปันได้ แต่การแบ่งปันจะทำให้มูลค่าอสังหาริมทรัพย์ลดลงดังนั้นจึงไม่น่าเกิดขึ้น หาก Heinlein เข้าใจว่าศักยภาพของเทคโนโลยีที่ก่อกวนนั้นทำให้เขาเข้าใจผิดว่าใครจะได้รับอนุญาตให้เปิดใช้งาน

ปัญหาที่ใหญ่ที่สุดกับที่อยู่อาศัยนอกเมืองคือขนาด คนอเมริกันมีแนวโน้มที่จะทำให้เป็นเครื่องรางฟุตเทจสแควร์ บ้านขนาดใหญ่ที่สร้างขึ้นบนพื้นที่ส่วนตัวที่กว้างขึ้นทำให้การลดจำนวนบ้านใกล้ย่านธุรกิจและการดึงดูดผู้สัญจรในรูปแบบของโครงสร้างพื้นฐานในท้องถิ่นที่สร้างโอกาสการจ้างงานสำหรับผู้ที่เต็มใจอยู่ไกลจากศูนย์กลางความมั่งคั่งเล็กน้อย การเปลี่ยนแปลงของเมืองรั่วไหลเข้าไปในเขตชานเมืองแม้ในพื้นที่ชนบทยังคงไม่ดึงดูดนักพัฒนาเนื่องจากขาดโอกาสในการทำงานสำหรับผู้ซื้อที่มีศักยภาพ

สิ่งที่ไฮน์ลีนไม่เข้าใจคือการขาดแคลนที่อยู่อาศัยนั้นมีส่วนเกี่ยวข้องกับความสามารถในการสร้างอย่างมีประสิทธิภาพและมีประสิทธิภาพน้อยกว่าและเรายังทำสิ่งต่าง ๆ กับความจริงที่ว่า เราดูดมันในปี 1949 และเราดูดมันตอนนี้ ไม่ใช่ปัญหาเทคโนโลยี มันเป็นปัญหาสังคม ในระดับพื้นฐานบางอย่างมันเป็นปัญหาว่าชาวอเมริกันใช้ทุนนิยมอย่างไร

บางทีถ้าเราพบวิธีใช้เทคโนโลยีเพื่อสร้างพื้นที่ตรงกลางราคาไม่แพงอย่างยั่งยืนในเมืองไฮน์ไลน์ก็ใช่ไหม บางทีถ้าเราพบวิธีที่จะตอบสนองความต้องการด้วยอุปทานที่เหมาะสมเราไม่เห็นราคาที่พุ่งสูงขึ้นและการขาดแคลนที่อยู่อาศัยอย่างต่อเนื่อง อาจจะเป็นในอนาคตทางเลือก